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房產稅沒來,“它”卻先來了!

來源:     作者:安居網小編     發布時間:2020-10-06

一直以來,樓市的任何風吹草動都牽動著大家的心,畢竟,現在房子不單單只是用來居住的,房子還包括結婚生子、落戶、醫療等等,而且房子還被大家用來投資,這些年凡是投資樓市的人都賺得盆滿缽滿。

房產稅沒來,“它”卻先來了!(圖1)            

即便是不為了投資,人們買房的心也十分的"執著"。畢竟,在很多人心中"有房才有家"。只有買到屬于自己的房子,才算是有真正的歸屬地。而且俗話說"安居樂業",擁有自己的房子是提高生活質量的重要保證,所以無數人都為了買到自己的房子而不斷努力。

但是,面對如此高的房價,老百姓只能"望樓興嘆"。畢竟,一棟房子動輒上百萬、上千萬。對有錢人來說只是"毛毛雨",但是對于普通人來說是一筆不小的數目,是大多數人一輩子都無法觸及的數目。

房產稅沒來,“它”卻先來了!(圖2)            

其實,對于高房價國家早就已經提出相應政策,尤其是"房住不炒"的理念,讓人們深刻地感受到國家對樓市調控的決心。另外,這些年推進房產稅的呼聲也越來越高。很多人不知道房產稅,其實房產稅是一種財產稅,是指以房屋為征稅對象,以房屋的稅余價值和租金收入為計稅依據,對房屋所有者征的稅。

房產稅沒來,“它”卻先來了!(圖3)            

然而,雖說房產稅這個理念被討論了好幾年,但現在也就在部分城市試點。國家財政預算績效專委會的專家張依群曾表示,只有在有了廣泛的群眾基礎、健全的制度、經濟的助推下,才是全面開征房產稅的最佳時機。此外,中央財經大學專家任強也表示,房產稅應該在稅制改革過程中"有增有減"的時候出臺。這說明在專家看來,房地產稅的全面到來還有待時日。

房產稅沒來,“它”卻先來了!(圖4)            

不過,雖然房地產稅沒有如約而至,但另一個同名的稅種要后來者居上了,它就是"房東稅"。2019年國慶節,河北省下發通知,對不能開具房屋租賃證及相關成本費用證明的房主,必須繳納所得稅,稅率為租金的5%-10%之間;同時,湖南省在2019年底也下發通知,開征"房東稅",杭州和上海也已開始試點。

如果房東稅的試點反饋不錯的話,可能會在全國范圍內進一步推廣。另外,之前根據央行發布的一項調查,目前中國96%的城鎮家庭擁有住房,其中約30%的家庭擁有2套住房,10%以上的家庭擁有3套以上的住房,相當于平均每戶1.5套住房。

房產稅沒來,“它”卻先來了!(圖5)            

之前,還有一個數據顯示中國住房空置率已達22%,比國際警戒線高出12%。這可能意味著部分人擁有很多套住房,但都是閑置的。而"房東稅"的出現,可能會讓更多擁有更多房子的人將房子出租,這顯然也會對租房者產生影響。另外,根據2018年的數據,中國房屋租賃人口已超過2.1億人,預計2020年將達到2.2億人。也就是說,如果"房東稅"能夠全面普及,將有2.2億人受益或者是受影響。

房產稅沒來,“它”卻先來了!(圖6)            

此外,"房東稅"的征收將使整個市場透明、公開,這將會使一些人租養貸的壓力變大。也可能會促使一些把房子閑置等著漲價的人提前將房子賣出去,這對于剛需購買者也會產生影響。當然,不管是房地產稅還是"房東稅"都在國家的計劃之內。它們都是在國家"房住不炒"的大方向下的具體措施,也是對困擾大家已久的高房價的壓制。

房產稅沒來,“它”卻先來了!(圖7)            

雖然之前曹德旺曾說過:買房要趁早,但是他也說過手中多套房的要盡快出售。而且馬云也曾表示:"未來房價如蔥",這些對于沒買房的人以及買不起房的人,也算是有心理安慰了。畢竟在"房住不炒"和"房價如蔥"下,都預示著房子會回到居住屬性,不再像之前一樣可望不可及!

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